Успех работы совета дома зависит от команды

0
247

В редакции «Огней Енисея» состоялся «круглый стол», участниками которого стали председатели (старосты) советов домов г. Дивногорска. Вместе с председателем городского совета старост В. Д. Гончаровой в разговоре приняли участие
17 председателей домкомов. Вела «круглый стол» главный редактор«ОЕ»
Л. И. Климович.

Л. Климович: Сегодня предлагаю порассуждать о роли старост в управлении многоквартирным домом. Абсолютно уверена, что, создав институт старост, получилось решить очень много проблем в этом направлении. Сколько вопросов замыкается на вас, могу себе представить.
И первый вопрос, на который я попрошу вас ответить: как вы считаете, институт старост домов – это оправданная мера в обеспечении эффективной связи жильцов дома, управляющей компании и власти? Или это дань моде?
Г. Н. Коваленко, староста дома на ул. Саянской, 2:
– Я считаю, что это оправданно. Я уже шесть лет работаю в этом качестве.
Т. К. Джафарова, председатель совета дома на ул. Школьной, 12:
– Работаем давно, и решили за это время много вопросов. Сделали ремонт подъездов, заменили двери частично за счет управляющей компании, частично за свой счет. Проводим благоустройство двора.
Л. Климович:
– А жильцы вас слышат? Откликаются на ваш призыв?
Т. Джафарова:
– Откликаются. Есть те, кому все нравится, и те, кому что-то не нравится. На субботник выходим, прочистили весь двор. Благоустройством двора занимаемся сами: сажаем цветы, красим.
Л. Климович:
– Жильцы на субботник всегда выходят дружно? И если не выходят, то как реагируете?
Т. Джафарова:
– В последний раз вышло человек 15. Прохожу по подъездам, приглашаю выйти на субботник. Выходят и молодые люди. Но никого не принуждаем.
А. Гуляев: Во-первых, хочу заметить, что институт председателей советов домов определен законом. Во-вторых, считаю, что это нужное дело.
В. Гончарова: Мне кажется, что важно не только как работает председатель совета дома, но и как работают остальные члены совета. Помогают или не помогают они в работе с управляющими компаниями… Если в доме создан хороший совет, рабочий, не просто для галочки, чтобы подписать акт выполненных работ, то в этом доме не будет проблем в отношениях с управляющими компаниями.
А. Гуляев: Я сегодня согласовал сметы на работы по текущему ремонту. Мы подали заявку, управляющая компания составила смету, но в итоге мы уменьшили их смету в два раза. Теперь все в порядке.
Л. П. Новожилова, председатель дома на ул. 30 лет Победы, 11:
– Наш дом находится под управлением компании «Чистый город». Нам не хватало средств на ремонты подъездов. Мы прошли по подъездам, и люди проголосовали за то, чтобы добавить к тарифу 1, 5 рубля с квадратного метра. И средств на ремонт хватило.
А. Воронин, староста дома на ул. Заводской, 2а:
– Наш дом обслуживает компания «Жилкомсервис». У нас ситуация была другой. Мы тоже проводили собрание по вопросу увеличения тарифа. Но жильцы были против. И я не могу доказать людям, что это нужно нам же самим. Некоторые жильцы считают, что эти средства пойдут в карман управляющей компании. У нас идет замена окон, дверей, в двух подъездах поменяли, осталось еще два. Люди разные. Одни просят заменить почтовые ящики или двери, а другие говорят, мол, им не надо. А потом будут возмущаться, почему в том подъезде заменили, а у них нет.
В. П. Воронина, председатель совета дома на ул. Заводской, 8А:
– Если нам нужно прибавить на услугу по текущему ремонту, чтобы провести ремонт подъезда, по два рубля, то составляем список и идем по квартирам, объясняем. В итоге люди соглашаются. Мы сделали ремонт подъезда, заменили окна, двери, внутренние двери. И сейчас у нас остались средства с прошлого года плюс в этом году еще соберем 111 тыс. рублей. И на эти деньги уже можно что-то серьезное делать. Мы довольны нашей управляющей компанией «Жилкомсервис». Если нам что-то нужно, если деньги есть, то они приходят и делают. Никаких проблем нет.
Г. Коваленко:
– Есть другой пример. На
ул. Саянской, 5, где у меня живет дочь, страшно зайти в подъезд. Его тоже компания «Жилкомсервис» обслуживает. Дворник решил, что подметает только крыльцо. А в нашем доме на Саянской, 2 в первый год заменили во всех шести подъездах окна. У меня в совете дома грамотные люди, они сметы проверяют, приборы, сантехнику. Найти людей, которые будут помогать, – это самое главное. Нужно хорошо знать законы, тогда и отношение со стороны управляющей компании к нам будет другое. Мне многое подсказал Адольф Васильевич Гуляев, он меня часто по телефону консультировал. Мы за семь лет окна в шести подъездах поставили, детскую площадку по губернаторской программе, спасибо нашей администрации, крышу отремонтировали, трубы меняли, ни рубля на это не собирая с жильцов.
Л. Климович:
– Главное, что мы можем вынести из обсуждения: успех дела заключается в команде.
В ходе обсуждения неожиданно возникли претензии к директору бывшего ТСЖ «Олимп», а ныне ООО «Независимая компания» И. Н. Адамчуку, в частности по ремонту кровли одного из домов, который перешел в другую управляющую компанию.
В. Гончарова:
– Хочу сказать следующее. В феврале прошлого года я проводила собрание с председателями домов, но на нем не все из вас присутствовали. На том собрании был и директор ООО «Независимая компания» Адамчук, но тогда почему-то никаких вопросов к нему не возникло.
И еще хочу заметить. В больших многоподъездных домах собрать жильцов на общее собрание почти нереально. Для этого нужно, чтобы в каждом подъезде у председателя был хороший помощник. Тогда будет легче людей организовать. В совете города – восемь человек. Мы никогда не отказываемся, чтобы собрать старост, помочь им в решении возникающих вопросов, провести обучение. Но приходят, как правило, одни и те же.
Л. Климович:
– Сколько у нас многоквартирных домов в Дивногорске?
В. Гончарова:
– Порядка 370 домов.
Л. Климович:
– Какая у вас главная проблема?
В. Гончарова:
– Главная проблема в работе советов домов – это пассивность жителей г. Дивногорска.
Л. Климович:
– Почему это происходит? Из-за невежества, непонимания, инертности, равнодушия? Из-за чего?
Г. Коваленко:
– Все вместе. У нас в подъезде кворума никогда нет. Спросишь, почему не пришли, отвечают: Николаевна нам ничего не говорила.
Л. Климович:
– С момента, когда мы начали переходить на новую форму управления, что-нибудь изменилось?
Г. Коваленко:
– Я убедилась в том, что чисто там, где убирают, а не там, где не сорят. Все-таки, если хорошо убирают, то и люди за собой следят, не мусорят, где попало.
В. Гончарова:
– Для сведения присутствующих старост. Наш совет три недели назад обратился в администрацию г. Дивногорска по вопросу о том, что норматив по отоплению в многоквартирных домах в Дивногорске ниже всех в крае. Если у кого-то в доме норматив будет выше 0,0224, разница не будет субсидироваться получателям льгот и субсидий. Мы обратили на это внимание. Подготовили все документы, собрали. Большую работу для нас провели управляющие компании. И теперь мы предлагаем собраться по этому вопросу, инициатором которого был член совета старост Владимир Алексеевич Набилков. Мы стараемся решать вопросы, но не всегда получается. Администрация к нашему совету прислушивается.
А. Гуляев:
– Я полностью согласен с тем, что сейчас говорилось по совету домов. Я не понял только одного, а зачем же нужен совет старост? Чем он должен заниматься? Кроме консультаций?
А. Воронин:
– На наш дом администрация никак не хочет обратить внимание. У нас две проблемы. Во-первых, это лифты. Они у нас самые старые в городе. 40 лет нашим лифтам. Я ходил по этому вопросу, куда только можно. И вторая проблема – это подпорная стенка. Все ходят мимо нашего угла, он уже провалился, но, как бы я ни долбил этот вопрос, ничего не делается.
В. Гончарова:
– По подпорным стенкам. Их построили, а потом начали составлять кадастровые планы, и все эти объекты попали в кадастры жилых домов. А куда еще? Мы же платим за придомовые территории, когда там асфальт кладут. И еще. Мы задали администрации вопрос: можно ли эти подпорные стенки на ул. Саянской, 8, Чкалова, 57, на Заводской, 2А и еще по двум адресам в порядке исключения включить в те работы, которые идут по благоустройству придомовых территорий? Пока вопрос не решен.
А. Гуляев:
– Проблема в том, что кадастровые планы делали, когда советов домов не было. Нам дали эти бумажки с кадастровыми планами. Но попробуйте по ним эти планы перенести на землю. Там нет размеров, нет кадастровых точек, только картинки.
В. Гончарова:
– Адольф Васильевич, эти точки есть в интернете. Я их смотрела, открывала по своему дому.
А. Гуляев:
– А как их с интернета перенести на землю? У нас нет столба, который бы указывал границы домов. У меня такой вопрос: почему мы не обсуждаем тарифы на коммунальные вопросы? Почему тепло в этом году выросло на 14%, и в следующем году снова вырастет. А составляющая по химподготовке горячей воды у нас выше в 13 раз, чем в Красноярске!
Старосты:
– Мы обращались с такими вопросами, но нам говорят, что это закрытая информация.
Л. Климович:
– Предлагаю о тарифах поговорить в следующий раз в силу непроработанности темы.
В. Гончарова:
– У старост возникли вопросы по благоустройству нашего города. Отвечаю: будет парк в районе гимназии № 10, еще один – в районе памятника Бочкину. По «Жаркам» вопрос уже не поднимается. В следующем году будут благоустроены территории в п. Овсянка и Усть-Мана.
Л. Климович:
– Спасибо всем огромное. Я предлагаю обобщить опыт лучших старост и рассказать об этом на страницах газеты «Огни Енисея».


Комментарии:

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ