В редакцию «Огней Енисея» обратился житель нашего города с вопросом, суть которого такова.

Он получает в первой очереди квартиру в новом доме на ул. Саянской взамен подлежащей под снос. Есть намерения вскоре ее продать. Нашего читателя интересует: первое – может ли он ее продать, и второе – будет ли он платить налоги.

Мы проконсультировались у специалистов налоговой инспекции. Вот что они пояснили. Продать квартиру, полученную взамен жилья под снос, можно, но…

С 2016 года в российском законодательстве произошли изменения в сфере продажи жилой недвижимости. Если продавать после пяти лет проживания, то налог платить не надо. А вот реализация квартиры, находящейся в пользовании менее пяти лет, будет облагаться налогом. Продавец обязан платить подоходный налог в размере 13% от дохода. Например, человек продал квартиру примерно за три миллиона, но другое жилье купил за два миллиона. Из трех вычитаем два, и полученный результат следует умножить на 13%. В итоге получается 130000 рублей. Именно такая сумма пойдет на оплату налога. Если этот же человек не может представить документы, подтверждающие все его расходы, тогда налог будет больше.


Комментарии: