В редакцию «Огней Енисея» обратились жильцы одного из многоквартирных домов по адресу ул. Гримау,30. В течение года они пытаются найти решение своей проблемы. Дело в том, что дорога к дому пришла в негодность. Эта дорога по сути является проездом. Ею пользуются и водители мусоровозных машин, и таксисты, и сами жильцы, имеющие автотранспорт. Но все же большинство жителей дома не имеет личных автомобилей, ходят пешком многие годы по разбитой дороге. А ведь здесь живут пенсионеры, люди преклонного возраста, среди которых ветеран Великой Отечественной войны. Все – старожилы, проживают в доме с момента его постройки – с 1984 года.
«НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ…»
По словам Надежды Алексеевны Мамченко, в этом году она лично обращалась к главе города с просьбой помочь в решении этого вопроса. На свое обращения она получила ответ за подписью зам. главы г. Дивногорска В. И. Урупахи. Приведем выдержку из него:
«… В ходе выездного осмотра прилегающей придомовой территории многоквартирного дома № 30 по ул. Х. Гримау установлено: состояние дорожно части находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдается растрескивание дорожного полотна с многочисленными провалами, отсутствует бортовой камень.
Существующая контейнерная площадка соответствует действующему СанПиН 2.1.2.2645–10 … и СанПиН 42–128–4690–88… Однако месторасположение площадки препятствует качественному вывозу мусора, в результате специализированной машиной разбита грунтовая часть участка, в связи с чем в управляющую компанию ООО «ДЖКХ» направлено обращение о проведении мероприятий по отсыпке места установки мусорной контейнерной площадки, об организации и проведении мероприятий по уборке территории контейнерной площадки, подготовке локально-сметного расчета на ремонт дороги, прилегающей к дому № 30.
Прошу обратить ваше внимание, что в условиях дефицита бюджета выполнить ремонтные работы дорожного полотна за счет средств местного бюджета не представляется возможным. Данный вид работ возможно выполнить только за счет средств собственников дома из статьи «Содержание и текущий ремонт». Для этого собственникам жилых помещений необходимо провести общее собрание с вопросом о финансировании данных мероприятий. Инициатором собрания может выступить любой собственник.
В случае принятия решения собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома о ремонте дорожного полотна, данное решение должно быть оформлено протоколом общего собрания и передано в управляющую компанию для безусловного исполнения в сроки, определенные протоколом собрания».
По словам Надежды Алексеевны и ее соседей по дому, собрание они провели. Протокол передали в управляющую компанию ООО «ДЖКХ». Специалисты УК составили смету на ремонт дороги и пообещали провести ремонтные работы. После этого приходили рабочие, убрали куски бетона от разрушенного дорожного полотна. На том и дело и остановилось. Уж осень на дворе, а дорога в таком же ужасном виде, как и была. Что делать?
РЕШЕНИЕ НАЙДЕНО
Мы обратились в администрацию города, в МКУ «Городское хозяйство». Директор учреждения Р. М. Шнайдер сообщила, что эта дорога входит в состав придомового имущества данного многоквартирного жилого дома, а потому ремонт дороги может быть выполнен только на средства, которые платят жильцы по статье «Содержание и текущий ремонт жилого дома». Ясно, что в 8-квартирном доме сборы по этой статье составляют небольшую сумму. Тариф на эту услуг в настоящее время составляет 19,62 руб./кв. м Причем, собственно на текущий ремонт в этой услуге приходится около 3 руб. Поэтому за месяц сборы по этой услуге составят порядка 1200 руб. (с учетом общей площади жилого дома – около 400 кв. м), в год – 14 400 руб. А на ремонт дороги, согласно предварительной смете, требуется более 80 тыс. рублей. Где же взять средства на ремонт? По словам Р. Шнайдер, решить проблему можно только увеличив сборы по статье, т. е. повысив тариф на услугу по содержанию и текущему ремонту МКД. Такое решение могут принять собственники дома на общем собрании. Либо жильцы могут подать заявку на участие в муниципальной программе проекта «Городская среда» по благоустройству придомовых территорий.
Мы также обратились в ООО «ДЖКХ», к исполнительному директору Ю. И. Городову. Он считает, что в финансировании ремонтных работ должен участвовать и муниципалитет, поскольку дорогой много лет пользуется и муниципальный транспорт, и, по сути, она является дорогой общего пользования, хоть и была включена в состав общедомового имущества. Он сообщил, что смета на ремонт дороги составлена, и ремонт обойдется в сумму 83 500 рублей. На счету дома № 30 на ул. Гримау на начало 2019 года было лишь 45 500 рублей, по итогам текущего года будет собрано еще порядка 15 тыс. руб. Недостающую сумму добавят исходя из плановых сборов будущих периодов, т. е. 2020 года. Юрий Иванович сообщил, что к ремонту дороги управляющая компания планирует приступить в период до 20 сентября 2019 года и завершить к 27 сентября.
Подводя промежуточный итог, отметим, что похожие проблемы есть не только у жителей вышеназванного дома на ул. Гримау, 30. Межквартальные проезды в Дивногорске ремонтируются редко. Правда, за последние три года в рамках реализации муниципальной программы федерального проекта «Городская среда» было благоустроено 40 дворов, включая и ремонт проездов. Но все – у высоток, двухэтажные деревянные дома в эту программу еще ни разу не попадали. Главным препятствием для их включения в программу является ветхость «деревяшек», высокая степень износа этих домов. А также проблемы со сбором жилищно-коммунальных платежей, долги жильцов перед предприятиями городского ЖКХ. Но деревянных домов в Дивногорске еще очень много, и их жильцам тоже хочется жить рядом с красивым благоустроенным двором. Однако пока дворы благоустраиваются либо силами самих жильцов, либо с участием управляющих компаний.
Редакция «ОЕ» продолжает следить за этой ситуацией. Мы проинформируем наших читателей о том, чем все это завершится.
