Начало реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Дивногорске положено. В марте жители многоквартирного дома на ул. Гидростроителей, 22 получили отличный подарок – новенький лифт. Как пояснила директор МКУ «Городское хозяйство» Р.М. Бодрова, это стало возможным благодаря участию Красноярского края и Дивногорска в программе господдержки по ремонту лифтового оборудования. Финансирование программы осуществляется за счет федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также софинансирования из регионального бюджета. Согласно условиям программы один процент от общей суммы, необходимой для замены лифта, оплачивают собственники жилых помещений многоквартирного дома (МКД).
– В мае 2015 года администрация города вместе с Управляющей компанией ООО «ЖЭУ‑1» провела собрание собственников в этом доме, и они приняли решение участвовать в данной программе, – отметила Р. Бодрова. – Затем началась процедура проектирования работ – этим вопросом занимался региональный оператор, так как ремонт лифтового оборудования – это вид капитального ремонта МКД. В декабре 2015 года был проведен конкурс и на выполнение подрядных работ. Победителем конкурса стало местное предприятие ООО «ДивногорскЛифт». Стоимость выполнения работ была снижена до 1 млн 702 тыс. руб. После оформления всех необходимых документов 3 февраля 2016 года лифт был остановлен, а 9 марта полностью введен в эксплуатацию. Монтажные работы были выполнены в сжатые сроки, и теперь жители дома пользуются новым подъемником.
В Дивногорске в МКД и учреждениях социальной инфраструктуры в общей сложности 108 лифтов, из них 36 – с истекшим сроком эксплуатации, т. е. свыше 25 лет. Они согласно программе капремонта должны быть заменены в ближайшие 10 лет. Пока же находятся в эксплуатации под постоянным контролем обслуживающей организации.
– Наша территория участвует во всех программах по капитальному ремонту жилья, – сообщила Р. Бодрова. – С 2008 года в Дивногорске по разным программам, в том числе и полностью за счет средств собственников, было заменено 28 лифтов. Те дома, где сейчас будет проведена замена лифтов, останутся в программе капремонта. В определенные изначально сроки в течение 10 лет там проведут еще 
один вид капремонта – ремонт кровли, фасада и т. п. На текущий год мы заявились в программу господдержки на замену двух лифтов и формируем краткосрочный план по капремонту на 2017 год.
В текущем году работы по капитальному ремонту должны быть проведены в 6 многоквартирных домах – на ул. Гидростроителей, 4, 6, 18, 22, ул. Школьной, 12 и
ул. Саянской, 2. Общая сумма затрат по всем видам работ составит 24 млн 600 тыс. руб. В 2017 году по плану капитального ремонта нашему городу должны выделить еще 46 млн
рублей. Предварительный отбор домов, где запланирован ремонт, уже сделан, но список домов будет уточняться с управляющими компаниями. Одно из основных условий для включения МКД в список на проведение капремонта – это не менее 80% оплаты взносов на капремонт.
Мы побывали на месте, в доме на ул. Гидростроителей, 22, и прокатились в новом лифте. Впечатления самые положительные – чисто, удобная панель управления, плавный ход, имеется обратная связь с диспетчером, осуществляется голосовое информирование пассажиров о прибытии на нужный этаж.
– Этот лифт по показателю энергоэффективности гораздо лучше, чем старый, – заметил директор ООО «Дивногорск Лифт» А.В. Плюснин. – Плавность хода создается за счет частотного преобразователя, лифт также реагирует на попутные вызовы, если он не загружен полностью. В лифте имеется специальный датчик, он показывает процент загрузки. Если 90%, лифт остановится на попутный вызов, если же датчик показывает свыше 100%, то подъемник не поедет, двери откроются, и люди должны выйти. Новый подъемник оборудован светодиодным освещением. В случае если человек застрял, электроэнергию отключили, в кабине предусмотрено аварийное освещение. Если же подъемник стоит, то свет в кабине не включается.
Лифт произведен в Белоруссии, в г. Могилеве. Скорость нового подъемника – 1 м/сек., что выше, чем у его предшественника, на 0,3 м/сек., грузоподъемность – 320 кг, или 4 человека. Для данного дома это оптимальный вариант. Два аналогичных лифта были ранее установлены в доме на ул. 30 лет Победы, 7 и, по словам А. Плюснина, работают хорошо.
Замена лифтового оборудования в жилых домах г. Дивногорска началась не сегодня. С 2009 по 2011 годы замену лифтов проводили за счет финансирования по федеральным программам. Все они сегодня работают без сбоев и аварий.
После громких случаев с падением лифтовых кабин в Москве прошли проверки лифтового хозяйства по всей стране. В соответствии с новым техническим регламентом по безопасности все подъемники, отслужившие свой срок, необходимо заменить либо вывести из эксплуатации. Данные мероприятия должны быть выполнены до октября 2020 года. В текущем году в Красноярском крае планируется заменить порядка 90 лифтов.
– Требования техрегламента направлены на безопасность и пассажиров, и обслуживающего персонала, – заметил А. Плюснин. – В частности, лифты должны быть оснащены пожаростойкими сертифицированными дверями. Этот лифт ими уже оборудован, такие же двери и на старых лифтах, но не у всех имеются соответствующие сертификаты. Жителям домов, где работают старые подъемники, переживать не стоит. Ежегодно проводится освидетельствование лифтов и подтверждается их безопасность.
Безусловно, быстро заменить все лифты и провести другие работы по капремонту во всех домах не получится. Отдачу от участия в региональной программе капитального ремонта жители многих МКД ощутят не сегодня, а спустя годы. Но программа заработала, и первые ее результаты уже налицо.
Александр СПИРИН
