Уважаемые читатели! наша история, которую мы хотим вам поведать, сродни сказке. Помните: «Была у лисички избушка ледяная, а у зайчика – лубяная…»? Жадная и завистливая лиса решила выгнать зайца с законного места проживания. В сказке добро победило, а в жизни, к сожалению, не так все однозначно. Зависть, беспринципность, а порой и наглость зачастую лучшие аргументы в доказательстве своей «правоты». Но обо всем по порядку.
Жители многоэтажек в последние годы столкнулись с проблемой парковки во дворе. Те, у кого есть машины, ищут место, куда бы их притулить. А «безлошадные» – как пройти домой, лавируя между стоящими всюду автомобилями. Большинство дивногорских многоэтажек построено в те годы, когда машина была роскошью, а не средством передвижения. Никто не ожидал, что в отдельно взятой семье будет не один «Жигуленок», а несколько иномарок. Времена изменились, сегодня нужно жить по другим обстоятельствам.
ТСЖ «Олимп» в числе первых озаботилось данной проблемой. Еще в 2012 году, по словам председателя правления товарищества собственников жилья Игоря Николаевича Адамчука, инициативная группа жителей дома по улице Машиностроителей, 15 предложила построить парковочные места за собственные средства. Сделать стоянку за счет всех, даже тех, у кого нет машины, было бы неправильно. Поэтому решили: кто платит, тот впоследствии сможет пользоваться новыми местами для своих авто. Вроде бы все логично. Провели собрание дома, жильцы идею поддержали. Решили, что каждый желающий на строительство новой парковки вкладывает средства из собственного кармана, а остальные граждане не просто не возражают, но гарантируют, что эти места будут закреплены за жильцами, принявшими финансовое участие в строительстве парковки. Мы умышленно повторяем этот факт, так как он весьма важен в нашей истории.
В какую сумму обойдется новая стоянка, никто сказать точно на тот момент не мог. Место, которое выделили для нее, – земля между домами № 13 и 15 – вообще, казалось, ни для чего не пригодно. Было принято решение, опять же с согласия жильцов: ТСЖ как бы дает взаймы деньги, строит парковку за счет средств всех жильцов, а потом, когда будет известна полная стоимость, поделит ее среди желающих ставить на ней свои машины. Началось строительство. На место будущей стоянки привезли десятки «Камазов» скальника, гравия и щебня. В течение нескольких лет на вновь появившееся место для парковки ставили машины все, кому хотелось, никто не возражал. А зачем возражать? Ведь как таковой стоянки еще не было, ждали, когда утрамбуется грунт. Да и окончательного расчета с теми, кто будет ставить здесь свои автомобили, еще не было произведено.
И вот наступил момент, когда на парковке появился асфальт, стала известна ее окончательная стоимость – более 200 тысяч рублей. В итоге появилось 14 новых мест, а желающие заплатили каждый свыше 15 тысяч рублей. Казалось бы, в этой истории должен наступить счастливый финал. У дома появилась новая парковка, освободилось место во дворе, а у тех, кто заплатил деньги, – место, куда можно ставить свои машины. Но вот тутто на «избушку лубяную» пришла «хитрая лиса».
Пока шло строительство, никто не контролировал, чья машина занимает место на новой парковке, все было нормально. Один гражданин, у которого большая семья и несколько автомобилей, за два с лишним года (с момента, когда отсыпали место, и до поры, когда положили асфальт) облюбовал новую парковку. Ставить туда машины вошло в привычку и его, и его сына. Поэтому съезжать с насиженных мест они не пожелали. Но и платить не захотели, хотя им предлагали вложить свои деньги за два свободных места. Несправедливо? А кого это волнует? уж точно не этого гражданина и его семью. Тогда те, кто заплатил, установили шлагбаум. А гражданин подал в суд… и выиграл! Председатель правления ТСЖ «Олимп» И.Н. Адамчук до сих пор не может понять, чем руководствовался суд, принимая решение, что «выделение места для новой стоянки произошло не в пользу общества».
– Возможно, мы были недостаточно подготовлены к первому заседанию суда, – рассказывает Игорь Николаевич, – не учли все юридические нюансы. Или судья не разобрался в этой истории. Мы подали апелляцию, но суд высшей инстанции вообще не стал вникать в суть истории, он вынес решение, основываясь на том, что суд первой инстанции все процедуры выполнил надлежащим образом. Самое парадоксальное в этой ситуации то, что суд не объясняет, каким образом вернуть деньги тем людям, которые потратились на строительство парковки. Получается, нужно будет сделать это за счет всех собственников жилья, даже тех, у кого нет автомобилей. Мы сейчас поднимаем всю бухгалтерию с 2013 года, собираем документы, подтверждающие, что мы никоим образом не нарушили действующее законодательство, и будем дальше доказывать это вплоть до Верховного суда.
После решения суда прошло еще одно собрание собственников дома по Машиностроителей,15. На этот раз были соблюдены все юридические требования с учетом всех нюансов. Жильцы проголосовали за правила пользования парковкой, закрепили места за каждой квартирой тех граждан, кто вложил свои средства в стоянку. Прописали, что новые парковочные места – это один из механизмов решения проблемы, связанной с недостаточностью мест для стоянки, уточнили, что парковка закрепляется за отдельной квартирой, но не является частной собственностью, и так далее. Этот протокол собрания никто не оспорил, включая и суд. Однако и старое решение судьи не отменили. А что гражданин? Он как ставил свои автомобили на новую парковку, так и продолжает. Ему все равно, что повторным решением собрания дома места эти он занимать не имеет права. он ссылается на то, что судебное решение никто не отменил, а значит, он имеет на это право. Вот такая логика.
Взывать к совести гражданина смысла нет. Он прекрасно понимает, что парковка построена за деньги соседей, что он не вложил в нее ни копейки. Что те, кто заплатил, сегодня вынуждены парковаться, где придется. Никакие уговоры убрать свои автомобили и поступить по справедливости на него не действуют. Может, он и прячет глаза от людей (хотя вряд ли), зато теперь у него есть «избушка лубяная»… Сегодня многие дома в Дивногорске следуют примеру ТСЖ «Олимп», создавая новые парковочные места. Они появились на улицах Чкалова, Саянской, коегде даже установлены шлагбаумы. И вроде здесь все мирно. Но все же, если вдруг ктото еще захочет построить стоянку за свой счет, нужно учитывать эту историю, делать все юридически грамотно, учитывать все нюансы и возможные последствия. Потому что, к сожалению, в последнее время «лисичек» становится больше. Люди у нас хорошие, «обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…». Об этом еще писал Михаил Булгаков…
Андрей ИВАНОВ
