ул.Чкалова №76, г.Дивногорск

 

ПО СЛЕДАМ НАШИХ ПУБЛИКАЦИЙ

Уважаемые жители г. Дивногорска!

В 40-м номере газеты «Огни Енисея» от 2 октября 2020 г. в разделе «Диспетчерская «ОЕ» опубликована статья «Хлебопеки могут, да торговля не хочет». Наши жители жаловались, благодарили и возмущались работой управляющих компаний г. Дивногорска. Отвечу на обращения жителей города в адрес ООО «ДЖКХ», а именно:
дома № 76 по ул. Чкалова – Менькова Л. И. «о выбитых стеклах, исчезнувших доводчиках дверей и неготовности дома к отопительному сезону»
дома № 27 по ул. Чкалова – Подагриной Г. И. (о тараканах в своей квартире)
В связи с тем, что вышеуказанные жители непосредственно в ООО «ДЖКХ» с данными вопросами не обращались, вынужден дать комментарии к претензиям в заметке через газету «Огни Енисея».

Уважаемый Меньков Леонид Иванович!

В своем обращении в газету Вы указываете на следующее: «Работы по тепловому контуру не проведены. Двери не закрываются. Нет доводчиков, балконы на этажах не застеклены, чердак не утеплен». На указанные, по Вашему мнению, замечания отвечаю следующее.
ООО «ДЖКХ» в полном объеме подготовило многоквартирный жилой дом № 76 по ул. Чкалова к отопительному сезону 2020–2021 гг. Данный факт подтверждается актом и паспортом готовности дома к отопительному периоду, подписанным комиссией по подготовке к зиме. Перед подписанием паспорта готовности дома к отопительному сезону многоквартирный жилой дом № 76 по ул. Чкалова осмотрен представителями ресурсоснабжающей организации, в том числе и на предмет наличия теплопотерь и удовлетворительности состояния теплового контура. Каких-либо замечаний, предписаний по работе управляющей компании по подготовке дома к зиме в адрес ООО «ДЖКХ» не направлено.

По вопросу отсутствия дверных доводчиков, остекления балконов поясняю следующее:
Застекление балконов не входит в обязанности ООО «ДЖКХ», так как это не предусмотрено технической документацией дома.
Входные двери в подъезд дома установлены сравнительно недавно в комплекте с доводчиками, на отсутствие на которых Вы указываете. Факт установки дверей с доводчиками подтверждается имеющимися в ООО «ДЖКХ» актами выполненных работ, подписанного собственниками жилых помещений дома № 76 по ул. Чкалова.

Таким образом, в своем обращении Вы подтверждаете тот факт, что неустановленными лицами были выбиты окна и демонтированы дверные элементы, то есть, совершены противоправные действия в отношении ВАШЕГО общего имущества. Однако, в силу действующего законодательства РФ и социально ориентированной гражданской позиции законопослушного гражданина, обнаружив это деяние, Вы одним из ПЕРВЫХ должны были обратиться в органы правопорядка (телефон участкового у вас в доме указан на стенде) и к нам в УК для расчета нанесенного ВАШЕМУ имуществу ущерба. А Вы, вместо того, чтоб не терять время на установление виновных по горячим следам, сообщаете о данном факте в газету, а не в правоохранительные органы, стараясь убедить себя самого и других, что УК –это не компания ответственная за содержание Вашего имущества в размере средств, оплачиваемых собственниками, а Охранная фирма.

И хочется отметить, что, несмотря на сумму долга вашего дома перед управляющей компанией за ЖКУ, составляющую более 7 млн. рублей, ООО ДЖКХ изыскивает возможность проводить восстановление конструктивных элементов, поврежденных самими собственниками.

Уважаемая Подагрина Галина Ильинична!

Прочитав Ваше обращение, я был крайне удивлен тому, что Вы, Галина Ильинична, обращаетесь в газету с заметкой о тараканах в ВАШЕЙ квартире в форме трагического повествования, обвиняя во всём ООО «ДЖКХ». Со стороны это выглядит будто мои коллеги намеренно развели питомник «прусаков» у Вас дома.
Обращаю Ваше внимание на то, что в обязанности управляющей компании входит содержание мест общего пользования, общего имущества. Жилые помещения (квартиры, комнаты) в состав общего имущества многоквартирного дома не входят.
Осмотр дома на предмет установления очага распространения тараканов, проведенный совместно с собственниками жилых помещений Вашего дома, установил, что общедомовое имущество находится в надлежащем состоянии, претензий к работе ООО «ДЖКХ» нет, очагов распространения насекомых в местах общего пользования нет (это зона ответственности УК).

Сделано предписание собственникам жилых помещений провести обработку квартир самостоятельно (это ваша частная собственность).
При этом по непонятной мне причине Вы отказались войти в состав комиссии и впустить к себе представителей данной комиссии для оценки соблюдения Вами самой санитарных норм и правил.
Отдельно хочу обратить внимание на ситуацию, связанную с доначислением управляющими компаниями ООО «ЖЭУ 1», ООО «Дом» стоимости коммунальных услуг за 2014 г. С указанным вопросом я столкнулся в связи с тем, что жители домов, которым указанные доначисления произведены, стали обращаться ко мне с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.

В январе-феврале 2014 г. в связи с тем, что собственники жилых помещений несвоевременно уведомили ООО «ДЖКХ» о смене управляющей компании (данный факт подтвержден проверками Прокуратуры г. Дивногорска, проведенными еще в 2014 году и отражен в представлениях, направленных в адрес ООО «Дом», ООО «ЖЭУ 1»), ООО «ДЖКХ» выставляло жителям домов плату за коммунальные услуги в том числе в связи с тем, что ресурсоснабжающие организации предъявляли счета-фактуры за коммунальные ресурсы ООО «ДЖКХ» по всем многоквартирным жилым домам г. Дивногорска. В последствии, после надлежащего уведомления ООО «ДЖКХ» о смене управляющей компании, ООО «ДЖКХ» произвело возврат полученных от жителей денежных средств. Возврат производился либо на основании заявлений жителей, либо в соответствии с представлением Прокуратуры г. Дивногорска, решений суда. Кроме того, часть собранных денежных средств, не возвращенных жителям в связи с отсутствием их обращений в наш адрес, были перечислены ООО «ДЖКХ» на расчетный счет ООО «ЖЭУ 1» по решению Арбитражного суда Красноярского края.
Полученными от ООО «ДЖКХ» денежными средствами жители должны были оплатить коммунальные услуги в те управляющие компании, с которыми заключены договоры управления. Однако ООО «Дом», ООО «ЖЭУ 1» предъявлять к оплате стоимость коммунальных услуг за январь-февраль 2014 г. не торопились, и выставили их к оплате спустя шесть лет, а именно в сентябре 2020 г. При этом Арбитражный суд Красноярского края в судебных заседаниях неоднократно указывал управляющим компаниям об их праве предъявления стоимости коммунальных услуг еще и в 2014 г.
По моему мнению, указанные управляющие компании не были лишены права своевременно выставить к оплате стоимость коммунальных услуг за январь-февраль 2014 г., а не ждать истечения срока исковой давности для их предъявления жителям г. Дивногорска.

В заключение своего ответа хочу обратиться к жителям города Дивногорска. Мы живем сегодня в очень непростое время, особенно в 2020 году. Давайте станем менее озлобленными друг на друга, терпимее друг к другу. Со своей стороны мы всегда готовы протянуть вам руку в решении вопросов, которые у вас возникают.

С уважением, директор
ООО «ДЖКХ»
Ю. И. Городов