Школа жизни
Актуально. Есть и правые, и виноватые
Маленький Миша (имя изменено) живёт с родителями в общежитии по ул. Чкалова, 74. От рождения мальчик имеет ограниченные возможности здоровья. Ему недоступны такие детские радости, как катание на велосипеде или игра в футбол с мальчишками во дворе. Даже элементарно спуститься с пятого этажа для малыша огромная проблема.
Вернее — это огромная проблема для его родителей. В доме нет пандуса. И никогда не было — особенности постройки. Чтобы выйти на улицу, надо преодолеть несколько лестничных маршей в два захода. Сначала спускают инвалидную коляску, а потом уже выносят самого Мишу.
Вообще, многие не понаслышке знают, что представляет собой жизнь в общежитии — автор этих строк в том числе. Ничего катастрофического в этом нет. Главное, чтобы соседи хорошие попались. Ведь в таких домах всё общее: кухня, туалет, душевая.
Когда-то получить комнату в «Синей птице» (ул. Чкалова, 76 и 78), к примеру, было делом престижным. Квадратные метры предоставлялись работникам ЗНВА, пятиэтажка чуть выше (ул. Чкалова, 74) тоже рассматривалась как хороший вариант. По мере того, как город строился, у многих горожан появилась возможность получить отдельные квартиры. В наше время — это крайне редкое явление. Перспектив приобретения жилья у молодых семей практически нет. В общем, кто-то выбрался, кто-то остался, суть не в этом. А в том, что сейчас на местные общаги, а точнее к живущим там людям, относятся с некой предвзятостью.
Конечно, комнаты там дешёвые, у многих не приватизированные. Что, в свою очередь, считается признаком неблагополучности. Да, бесспорно, не все могут себе позволить приобрести квартиру, да и жильцы есть, употребляющие спиртное, что уж тут скрывать? Но положа руку на сердце, может кто-нибудь откровенно заявить, что таких соседей нет в домах с благоустроенными квартирами?
Когда в редакцию «ОЕ» обратились жители общежития по ул. Чкалова, 74, то на свою жизнь они не жаловались особо, наверное, привыкли, что на их проблемы мало кто обращает внимание. Вопрос был рядовой — техничка плохо работает. Наш корреспондент выехал на место, чтобы убедиться лично, что убираются там спустя рукава. Материал об этом вышел в одном из предыдущих номеров «Огней Енисея». История с уборщицей (вопрос, кстати, удалось решить с помощью одного звонка в УК) оказалась воистину ничтожной в сравнении с другими проблемами быта.
Общее состояние дома просто убитое. На нескольких этажах выбиты окна (второй год управляющая компания заколачивает листами ДСП, а не застекляет), на некоторых лестничных маршах нет перил, ветхие входные двери, проводка замотана в клубок. Ну и антураж дополняют запахи, изрисованные стены с облупившейся краской и гуляющие сквозняки.
Что напрягло особенно, так это отсутствие окон. На улице далеко не май месяц, отопительный сезон уже стартовал и по факту тепло улетучивается на улицу. Жители дома говорят, что в прошлом году в начале зимы проёмы заколотили досками, но ситуацию это не спасало. Во-первых, сквозь щели дует; во‑вторых, доски постоянно отрывает местное хулиганьё.
Из 141 жильцов:
10 живут по договору социального найма,131 являются
собственниками.
Входная дверь старая и не закрывается, поэтому доступ в подъезд для всех открыт. Между этажами собираются компании, которые не реагируют на замечания местных жителей. Регулярно обращаются к участковому, и он добросовестно приходит, но всё, что может — это составить протокол об административном правонарушении и провести профилактическую беседу.
Сейчас вместо стекла в оконной раме зияет дыра. При обращении в УК, как утверждают местные, им часто говорят, что на лицевом счёте средств не хватает на решение всех вопросов. Причина — наличие задолженностей у жильцов за коммуналку.
Это, безусловно, аргумент. Но если разобраться детально, то, по сути, вместе с должниками страдают и те, кто исправно платит. Как вести какие-то подсчёты, если нет приборов учёта ни на электричество, ни на воду? Один сосед оплачивает добросовестно, а другой этого не делает. Как быть?!
Надо отдать должное УК — они, согласно закону, могут вообще прекратить подачу коммунальных услуг, таких как горячая вода, электричество, санитарно-техническое обслуживание. Но не делает этого. Однако большая часть работ по текущему ремонту и содержанию тоже не производится. А жители дома ведут ежедневную борьбу за выживание.
Дом, конечно, старый, 1976 года постройки. Однако он из кирпича — это важный момент, потому что такие здания считаются самыми износостойкими. При этом капитальный ремонт здесь, похоже, вообще никогда не проводился. А надо бы. За это отвечает Региональный фонд капитального ремонта. Организация, которая по своей природе автономна. Средства от собственников поступают напрямую на лицевой счёт фонда и копятся до определённого момента. Затем, когда подходит очередь, начинаются работы.
Задолженность 10 млн 700 тыс. из них:
5 млн основной долг, 5 млн 700 тыс. – пеня.
Согласно информации, опубликованной на официальном сайте, дом по ул. Чкалова, 74/2 будут капиталить в 2026 году. То есть, впереди ещё три года мытарств с протекающей крышей и щелями в стенах. А что делать людям сейчас? Помещения в полном запустении. Того и гляди случится какая-нибудь катастрофа. Да и случались уже. Управляющая компания при этом никаких вариантов не предлагает. Наверное, можно было бы собрать собственников и обсудить перспективы, найти золотую середину.
В этой истории есть и правые, и виноватые. Но хотелось бы, чтобы главным ориентиром были люди. В частности, дети. Например, малыш Миша мог жить без сквозняков и элементарно гулять на улице.
P. S. Запросы в соответствующие организации редакция «ОЕ» непременно сделает. Попытаемся узнать, что там с текущим ремонтом и содержанием, пандусом и остальными деталями. Может быть у нас получится развеять все стереотипы?
Ольга Фролова (АП)
Фото автора
ПРОДОЛЖЕНИЕ: Как победить 33 несчастья?
